[Chuyên đề] Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu XD và xây lắp TM - Bộ thương mại
Mục lục
 

Lời mở đầu ........................................................................................... 1

Chương I: Khái quát về đầu tư và dự án đầu tư.................................... 2
A. Đầu tư và các hoạt động đầu tư......................................................... 2
I. Khái niệm đầu tư ............................................................................... 2
II. Vốn đầu tư ....................................................................................... 2
III. Hoạt động đầu tư ............................................................................ 3
IV. Phân loại các hoạt động đầu tư........................................................ 4
B. Dự án đầu tư..................................................................................... 5
I. Khái niệm dự án đầu tư...................................................................... 5
II. Phân loại dự án đầu tư ...................................................................... 6
III. Chu kỳ dự án ................................................................................... 7
C. Nội dung chủ yếu của dự án nghiên cứu khả thi................................ 10
I. Tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư .......................... 10
II. Nghiên cứu thị trường ....................................................................... 11
III. Nghiên cứu về phương diện kỹ thuật ............................................... 12
1. Sản phẩm của dự án.............................................................. 12
2. Lựa chọn công suất và hình thức đầu tư................................ 12
3. Nguồn và khả năng cung cấp nguyên liệu đầu vào ............... 13
4. Công nghệ và phương pháp sản xuất ................................... 14
5. Đại điểm và mặt hàng............................................................ 15
6. Cơ sở hạ tầng ........................................................................ 16
7. Lao động và trợ giúp kỹ thuật của nước ngoài ...................... 17
8. Xử lý chất thải gây ô nhiễm môi trường ................................ 17
9. Lịch trình thực hiện dự án...................................................... 18
IV. Phân tích tài chính .......................................................................... 18
V. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội ................................................... 20
D. Thẩm định dự án đầu tư ................................................................... 21
Chương II: Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại   23
A. Sự cần thiết phải đầu tư ................................................................... 23
I. Tại sao phải đầu tư............................................................................. 23
1. Tình hình xây dựng và vật liệu xây dựng .............................. 23
2. Sự cần thiết phải đầu tư ........................................................ 23
II. Giới thiệu dự án đầu tư ..................................................................... 24
1. Giới thiệu Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại       24
2. Những căn cứ để Xây dựng dự án đầu tư 25
III. Tóm tắt nội dung của dự án ............................................................ 26
1. Tên dự án............................................................................... 26
2. Chủ đầu tư ............................................................................ 26
3. Mục tiêu của dự án ................................................................ 26
4. Hình thức đầu tư ................................................................... 26
5. Lựa chọn địa điểm ................................................................. 26
6. Lựa chọn công nghệ và đặc tính kỹ thuật của tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn .................................................................... 27
7. Tổng mức đầu tư ................................................................... 28
8. Nguồn vốn ............................................................................ 28
9. Các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế do dự án mang lại .................... 28
10. Tiến độ thực hiện ................................................................ 28
11. Tổ chức và thực hiện quản lý .............................................. 28
B. Phân tích kỹ thuật của dự án ............................................................ 28
I. Sản phẩm của dự án xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn 28
II. Lựa chọn công suất và hình thức đầu tư của dự án ........................... 29
III. Các nhu cầu đầu vào và giải pháp đảm bảo sản xuất ..................... 29
IV. Mô tả công nghệ và trang thiết bị ................................................... 30
1. Công nghệ.............................................................................. 30
2. Trang thiết bị ........................................................................ 31
V. Phân tích địa điểm của dự án ........................................................... 32
VI. Các giải pháp kết cấu hạ tầng ......................................................... 32
1. Nước cho sản xuất ................................................................ 32
2. Phương án cấp điện ............................................................... 33
3. Phương án thoát nước ........................................................... 33
4. An toàn tiếp đất .................................................................... 33
5. Hệ thống phòng chống cháy nổ ............................................ 33
6. Giao thông nội bộ và môi trường .......................................... 33
7. Thông tin liên lạc .................................................................. 33
8. Hệ thống chiếu sáng, bảo vệ ................................................. 34
9. Phân tích ảnh hưởng xã hội .................................................. 34
VII. Tổ chức quản lý và bố trí lao động ................................................ 34
1. Sơ đồ quản lý ........................................................................ 34
2. Nhân lực ............................................................................... 35
VIII. Môi trường và các biện pháp đảm bảo an toàn ............................ 36
IX. Tiến độ thực hiện dự án .................................................................. 36

C. Phân tích tài chính ............................................................................ 37

1. Vốn đầu tư ............................................................................ 37
2. Cơ cấu nguồn vốn ................................................................. 39
3. Kế hoạch huy động vốn ........................................................ 39
II. Dự kiến kế hoạch trả nợ ................................................................... 40
III. Dự tính lỗ, lãi .................................................................................. 41
1. Doanh thu hàng năm ............................................................ 41
2. Chi phí sản xuất và giá thành ............................................... 42
3. Chi phí bán hàng .................................................................. 45
IV. Phân tích chỉ tiêu tài chính .............................................................. 49
1. Chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính Công ty ......................... 49
2. Chỉ tiêu doanh lợi ................................................................. 49
3. Điểm hòa vốn ....................................................................... 49
4. Giá trị hiện tại dòng .............................................................. 49
5. Hệ số hoàn vốn nội bộ .......................................................... 50
6. Tỉ số lợi ích - chi phí (B/C).................................................... 51
7. Thời gian thu hồi vốn ........................................................... 51
V. Phân tích độ nhạy của dự án ............................................................ 52

D. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội ...................................................... 54

I. Lợi nhuận doanh nghiệp và thu nhập cho người lao động ................. 54
1. Lợi nhuận cho Công ty ......................................................... 54
2. Thu nhập của người lao động ............................................... 54
II. Các khoản nộp ngân sách ................................................................. 54
Chương III: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc phân tích tài chính dự án tại Công ty Vật liệu Xây dựng và Xây lắp thương mại ................................................... 55
I. Giải pháp về nguồn nhân lực cho phân tích tài chính dự án .............. 55
II. Giải pháp về vốn .............................................................................. 56
III. Giải pháp nhằm nâng cao sản lượng của dự án ............................... 56
IV. Giải pháp về các phương tiện kỹ thuật ........................................... 57
1. Đối với các phương tiện cho quá trình phân tích tài chính dự án         57
2. Đối với các phương tiện thiết bị công nghệ cho quá trình vận hành đầu tư   57
V. Giải pháp hoàn thiện việc thu thập thông tin cho quá trình phân tích tài chính       58
Kết luận ................................................................................................ 59
Tài liệu tham khảo ................................................................................ 60