Facebook: @Dethivaonganhang facebook.com/dethivaonganhang Đề cương ôn tập môn Định giá bất động sản (kèm trả lời) Câu 1: Phương pháp xác định lưu lượng giao thông tối ưu? Chúng ta xét một bài toán : - 1 thành phố hình nan quạt hướng về trung tâm và trung bình mỗi người phải đi làm 10km (cả đi cả về ) - Phương tiện giao thông qui chuẩn; xe máy - Chí phí = tiền của việc đi lại : xăng xe + khấu hao là 200đ/km - Chi phí thời gian : chi phí cơ hội cho thời gian đi lại là là 100đ/ph - Tốc độ tối đa trong thành phố : 50km/h - Nếu k có hiện tượng tắc nghẽn giao thông thì các phương tiện tham gia giao thông được chạy với tốc độ tối đa theo giả thiết của bài toán là 50 km/h với tgian là 12ph - Nếu xảy ra hiện tắc nghẽn thì bằng thực nghiệm người ta xác định hàm số sau : T= 12+ 0,001(LG – 400) + 0,000015( LG – 400)2 LG – lưu lượng giao thông, tính = số xe/làn đg theo thời gian Thời gian đi lại tính bằng phút + Nếu lưu lượng giao thông ( LG)  400 thì k có hiện tượng tắc nghẽn + Nếu lưu lượng giao thông (LG) > 400 thì xảy ra hiện tượng tắc nghẽn - Lưu lượng giao thông tối ưu là mức lưu lượng mà tại đó chi phí XH (CFXH = chi phí tiền tệ + chi phí cơ hội ) = lợi ích cận biên Câu 2: Các hình thức giao thông ở đô thị và các yếu tố của giao thông đô thị ? - Các hình thức giao thông ở đô thị : + Giao thông cá nhân : đi lại bằng các phương tiện cá nhân xe đạp, xe máy, ô tô + Giao thông công cộng : đi lại bằng các phương tiện công cộng như xe bus, xe khách, tàu - Các yếu tố cuả giao thông đô thị : + Các công trình giao thông đô thị : mạng lưới đường, cầu, hầm, quảng trường, bến bãi, sông ngòi và các công trình kĩ thuật đầu mối giao thông, sân bay, nhà ga, bến xe, bến cảng,….. JB.com.vn | ThiNganHang.com | Giangblog.com Trang 1 Facebook: @Dethivaonganhang facebook.com/dethivaonganhang + Các hình thức đi lại : 1. đi lai trong trung tâm thành phố ; 2. đi từ trung tâm thành phố ra ngoại thành ; 3. đi từ ngoại thành đến trung tâm thành phố ; 4. ngoại thành – ngoại thành + Các phương tiện giao thông : Vấn đề giao thông tĩnh : các bãi đỗ xe trong đô thị là một yếu tố quan trọng trong giao thông đô thị hiện đại Vấn đề giao thông động : Phân luồng, phân tuyến , hệ thống tín hiệu , việc duy trì trật tự an toàn giao thông,…. Là những yếu tố tổ chức quản lý nhằm nâng cao hiệu quả giao thông đô thị Câu 3: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến cầu lao động ở thị trường lao động đô thị? Các nhân tố ảnh hưởng đến cầu lao động trên thị trường lao động : - Các nhân tố ảnh hưởng tới độ dốc của đường cầu lao động : 1. khả năng thay thế các yếu tố đầu vào ;2. tỷ trọng chi phí lao động trong tổng chi phí ; 3. độ cao dãn của cầu về sản lượng so với giá - Các nhân tố làm dịch chuyển đường cầu :...